Загородная недвижимость "ДОМОСТРОЙ"

День добрый! Пишу отзыв реального владельца дом построенного компанией "Домик МО". У нас большая семья и мечту о большом доме мы «вынашивали» давно. После того, как под окнами нашей квартиры в 45 кв.метров начали возводить эстакаду, мы решили продать её и покупать дом. Так как продав квартиру нам нужно было куда-то въезжать, варианты покупки земли с дальнейшим строительством дома не рассматривались. Искали готовый дом, где сразу можно бы было жить круглый год! В августе 2016 года купили дом у компании «Домик МО» в 30 км от МКАД на Варшавском шоссе в Новой Москве. Почему? Дом большой – более 200 кв. метров. Для всего и всех есть место! Дом новый! Удобная транспортная доступность. Никакой щебенки и грунта – только асфальт. В 8 минутах ходьбы автобусы до железной дороги и метро. Полностью готовый для проживания дом (газ, вода, канализация). Приличный по размерам участок. Полноценная деревня, хорошо обслуживаемая местной администрацией. Цена! Так как наш бюджет был ограничен и залезать в кредитно-ипотечную кабалу мы не хотели, за сумму 5 600 000 рублей, ничего более подходящего, с учетом всех вышеперечисленных требований, мы не нашли. Мы живем в этом доме полтора года (вторая зима). Поэтому, могу чётко написать о плюсах и минусах! Сразу скажу, что, въезжая в дом, мы не заказывали экспертную оценку и понимали, что дом нужно будет доводить до ума самостоятельно и большая часть «косяков» вскроется в процессе проживания в доме. Хотя, в ЛЮБОМ доме всегда есть куда приложить свои руки! Итак, плюсы (помимо вышеперечисленного): Размер дома! Так как у нас участок на склоне, нам достался полноценный цокольный этаж 60 кв.метров! Дома продаются с черновой мансардой (без ремонта). Мы её отремонтировали и добавили еще 60 кв.м.! В итоге общая площадь дома более 300 кв.м.! Вода. У нас колодец на 11 колец (вырыт сразу при продаже). Вода прибывает хорошо, хватает и нам и соседям ))) у которых вода приходит очень плохо. Воду сдавали на анализ – вода хорошая, но требует обеззараживания от бактерий. Поставили систему очистки воды с ултрафиолетовой лампой, убивающей микробов, и вопрос решен. Низкая плата за «комуналку». Газ и электричество по счетчику. И всё! Зимой не более 6000 в месяц. Летом 2000! За квартиру платили столько же, если не больше! Собственное парковочное место (обустраивали уже самостоятельно)! Жители высоток меня поймут ))) Ну и все плюсы деревенской жизни. Воздух, тишина, природа и т. д. Теперь о минусах: Продавая дом, сотрудники часто выдают желаемое за действительное. Очень активно разводят на дополнительные работы и оборудование. Цены на всё это очень завышены! Как только мы отказались от «допов», интерес к нам явно поугас. Могу сказать спасибо лишь девушкам из офиса в Климовске, М...е и Е...е, которые помогли нам, хотя и не быстро, исправить кадастровую ошибку, препятствующую присвоению адреса. Всегда обращаясь к ним, мы получали доброжелательный и конструктивный ответ на свой вопрос. Это о людях. Теперь о доме: Дом построен по принципу ЭКОНОМИМ НА ВСЁМ!!! Дом соседей стоит очень близко к нашему! Достаточно примитивный внешний вид дома. Фундамент. Ленточный шириной не более 20 см в ширину. Вроде не плохой, трещин не видно – это хорошо. Но вот то, что его поставили на землю без подушки и практически не заглубляли – это плохо! У нас глинистая почва, поэтому вода в подвал не идет, но такой фундамент явно нуждается в гидроизоляции, отмостке и утеплении! Сруб. Брус низкого качества. Далеко не весь брус 150х150 как пишут у них на сайте. Часто встречается не стандарт. Попадается ГНИЛОЙ брус!!! Попадается брус с не снятой корой!!! Это, конечно, вообще кошмар! Как можно было экономить на брусе??? Брус не обработан от паразитов! Его явно не конопатили, а просто прокладывали паклей, когда собирали коробку! Особенно плохо сделаны углы сруба, там пакли практически нет. Внутри пока нет ветра – терпимо, но как ветер - начинает сквозить из всех щелей! Дом сильно нуждается в дополнительном утеплении! Крыша. Не утеплена вообще! Дом постоянно теряет тепло, отапливая крышу! Нужно утеплять самим. Зимой вырастают огромные сосульки, поэтому их постоянно приходится сбивать. Материал покрытия крыши – ондулин. Пока вроде не протекает, но чувствуется, что сделано не очень качественно. Отливы и водосток – это в базовую комплектацию не входит. Внешняя отделка. Сайдинг низкого качества! Прибит гвоздями абы как на доски разной толщины, естественно его повело, в некоторых местах так сильно, что он вот вполне может отвалиться (у соседей так и происходит). Со временем придётся переделывать. Крыльцо. Его нужно полностью переделывать! Крыша с очень маленьким углом ската! Зимой постоянно задерживается снег! Приходится залезать и чистить. Кровля уже протекает! Балясины и перила – половая доска (эконом эконом). Септик. Точнее сказать выгребная яма на 3 кольца. Конечно, с такой канализацией жить нельзя, т. к. с учетом глины, в которую вода практически не впитывается, откачивать придется раз в неделю! Предлагали менять сразу на септик «Флора» за 110 тысяч, но мы пошли своим путём… Вкопали ниже еще 3 кольца, сделали перелив из первого колодца. Далее выкопали дренажную канаву и проложили 50 метров гофры. Один конец гофры завели во второй колодец, другой за пределы участка в овраг (там уже практически чистая вода). В идеале еще нужно установить компрессор с аэратором для более быстрого разложения, но у нас пока и так всё отлично функционирует! Периодически добавляем разлагающие средства и всё! Запаха нет. Откачку за полтора года ни разу не вызывали. Забор. Всё просто: профильная труба, столбы и профлист. Цемента явно пожалели. Некоторые столбы уже выдавило, и они либо стоят на земле, либо висят в воздухе. Калитка – одно название! Как минимум фасадную часть забора нужно переделывать. Окна в доме. Однокамерные (!) стеклопакеты! Такие окна не должны устанавливаться в дома круглогодичного проживания! Тем более, что разница в цене между двойными и однокамерными стеклопакетами не такая уж и большая! Опять же сэкономили! Проводка. Честно говоря, не могу отнести её к явному минусу. Кабель 3х2.5 с защитой от возгорания. Установлено УЗО. Разводка и коммутация достаточно грамотная. Контур заземления при продаже не полагается! В доп.прайсе за него просят 30 000! Я сделал его самостоятельно, по всем требованиям Правил устройства электроустановок (ПУЭ), обошелся чуть более 5 000 рублей! Настоятельно рекомендую сделать это сразу, т. к. газовый котёл практически наверняка слетит с гарантии! И, конечно, электропроводка дома будет куда безопаснее! Провода прибиты к внешней отделке пластиковыми скобами – это эстетический минус, на коробах сэкономили. Розетки и выключатели лучше поменять, они очень низкого качества, будут искрить и плавиться! Газовый котёл. Котлы ставят коаксиальные, с принудительным выбросом продуктов горения. Котлы энергозависимые. Поэтому сразу стоит подумать об источнике бесперебойного питания и о генераторе! Котлы ставят максимально дешевые. Соседям поставили коаксиальный котёл BaltGaz NEVATEC, у них работает без нареканий. Нам достался Navien DELUXE COAXIAL 30K. Обратите внимание, что котел очень популярный сейчас, но он крайне не надёжный! Сервис никакой! На форуме сотни страниц о поломках! Мы с ним мучились год еле прожив зиму! Постоянно ломался, в гарантии нам отказали из-за отсутствия контура заземления (читайте выше)! Поменяли на Viessmann Vitopend 100-W A1JB011. Работает как часы! Тьфу тьфу тьфу. Внутренняя отделка. Имитация бруса и вагонка далеко не люкс класса. Полно дырок от сучков замазанных шпатлёвкой. На вагонке древесные грибы – дерево не просушено! Местами прибито кривовато. Доски на полу уложены без единого гвоздя, просто собрали как пазл. Лаги видимо сделали редко, пол «гуляет» достаточно сильно! После отопительного сезона, везде появились трещины и щели, которые приходится заделывать по сей день! Все углы и стыки заделаны 5 см. деревянными уголками. Почему такие широкие? Потому что щели в углах просто ужасные, вот такими широкими уголками всё и задрапировали! Звукоизоляция практически отсутствует! С соседней комнатой можно разговаривать не напрягаясь. Утепление внутри на троечку с двумя минусами! Входная дверь в дом совсем не утеплена! Пришлось вылить 2 баллона пены и поставить вторую дверь! Межкомнатные двери постоянно «гуляют», приходится подгонять. Лестницы в доме ОЧЕНЬ крутые! Шаг ступени не одинаковый, от 24 до 29 (!!!) см., что на 10 см. выше комфортного предела! Лестницу точно нужно переделывать! Мыши. В связи с тем, что в доме полно щелей и утепление сделано из непрессованной ваты, которую прокладывали достаточно жиденько, мыши чувствуют себя очень хорошо. Ультразвуковой отпугиватель и ядовитые брикеты более-менее вопрос решили. На основе всего вышеизложенного делаю вывод: дома «Домик МО» построены не качественно. Экономят на всём, в том числе на материалах, влияющих на прочность дома!!! Дом требует большого количества переделок и доделок! Часто лепят дома друг к другу, чтобы выручить максимум из купленного участка земли, не задумываясь о комфорте людей. Поэтому баланс прибыль продавца/качество для клиента явно не в пользу последнего! Если есть возможность сразу купить более качественный дом – покупайте его! А лучше стройте сами, но рассчитывайте свои силы, чтобы процесс не затянулся на долгие годы! В нашем случае за полтора года проделан очень большой объем работы, позволивший сделать дом достаточно уютным и функциональным. Но, повторюсь, до идеала можно доводить бесконечно.

Домик мо - отзывы о компании от покупателей домов +4 +/- Добрый день! В подмосковье есть такая компания - Домик МО (domik-mo точка ru, компания ДомоСтрой), они строят и продают типовые дома по всей московской области, цены у них ну просто отличные. Вопрос - где тут обман? Или действительно все так замечательно и можно покупать дом у домик мо? домик-мо отзывы купить-дом домострой спросил 13 декабря 2015 В..ий П..й в категории Строительство и ремонт Пометить Ответить Комментировать 15 Ответы 0 +/- Добрый вечер, очень интересная тема компании "домик МО" и других, во главе М..ва А.С. Я купила дом, и очень довольна им. Многие путают, историю своей ошибки и человека который строит доступные дома, доступные в плане ценовой политики. Я думаю что каждый сам выбрал дом, нашёл эту компанию и вышел на М..ва, и купил у него дом. Никак не на оборот было. Так в чем заключается такое количество грязи. При покупки деревянного дома, у застройщика, который строит огромное количество объектов, вы должны понимать ,что тут не стоит вопрос качества, да и вы по началу об этом не думаете, так как вас устраивает цена, и все хотят быстрей купить, потом сталкиваются с проблемами, а проблемы заключаются в том, что некоторые люди , вообще не пригодны к проживаю в подобных домах. Для них квартира это лучший вариант. Так как, в доме, всегда надо что то делать, работать над участком, домом и всем остальным. Вы должны понимать и расчитывать свои силы. А не винить застройщика, он вам даёт "начало" по доступной цене, а далее каждый сам на что горазд. Если вы в новом доме, из бруса кладёте в ванне плитку или ещё что то, вас не должно удивлять , что в какой то момент она окажется на полу. Так как дерево даёт усадку. За деревом нужен уход. Оцените свои силы, прежде чем покупать дом, не важно у какого застройщика. Я своим домом довольна, и думаю что таких много. Ведь хорошее мало кто пишет, главное написать плохое. Человеческий факт

Есть еще одна аналогичная компания "северо-восток" офис в деденево, у них аналогичные дома, фундамент 40 см., брус сырой, пакля проложена через раз и т.д...... У "домик-мо" аналогичная шляпа похоже!

Абсолютно солидарен с М..м. Потому что, буквально неделю назад обратился  в «Домострой» для продажи квартиры. И риэлтор запрашивал документы, которые в принципе не нужны. Общался с юристом на эту тему, мои опасения подтвердились. Вовремя я отказался от услуг этого агенства.

Очень, очень мутная компания (и компания ли). Мутные они в силу того, что уходят от налогов. Сделка проходит через частное лицо, с указанием суммы в договоре мене 1 млн руб (т.к. не взимается налог). Как точно называется компания, так и не добился. Был у них на стройке, строили три дома. Дома строят самые дешевые (брус естественной сушки до 150 мм, дешевая отделка, септик и скважина на три дома). К тому же учтите, что дополнительные расходы ложатся на вас (оценка, выписки, регистрация, присвоение адреса и т.п.), мне насчитали около 100 000 руб. Причем об этом я узнал случайно, почему-то умалчивают. Пришлось начальницу отдела продаж допытывать по телефону. Теперь самое главное. Ипотеку на их дома дают только в СбреБанке (причем через своего какого-то менеджера за 10 000 ваших руб). История с их кредитным менеджером, вообще отдельная, связался на свою голову. Другие банки (более-менее крупные) категорически отказываются кредитовать на покупку их домов. А это уже настораживает. В общем, ввиду всех их серых схем, недосказанности и недоверия со стороны банков, я решил отказаться от покупки дома в их «компании». Если вы все же решитесь покупать у них дом, настоятельно рекомендую пригласить независимого строителя/эксперта, дешевле выйдет. Если, кто-то считает, что мой отзыв заказной, в комментариях оставлю свой номер телефона, можем пообщаться.

Очень интересные предложенияч у компании. повелись. приехали смотреть второй раз со своим специалистом. оценка специалиста ( человек сам строитель и сам ручками строит дома из бруса) - материал очень низкого качества. засыпать и просыпаться будете под хруст жуков-короедов не обработано дерево. дом не проконопачен - дуть будет отовсюду. реально чтобы привести дом в нормальные условия для жизни доп вложений оценили на примерно 2 млн. и еще. у дома в Лобне трещина на фундаменте. (смотрели лобню,икшу, каменку, некрасово -со специалистом -только Лобню.)  

Не покупайте у этой компании дома!!! Не честная, много врут, дома не соответствуют заявленным.  Одни обещания.  Дома продают якобы «Под ключ» со всеми коммуникациями, на деле газа нет  и нет документов.  Всем совет, когда приходите в офис, требуйте показать полную документацию, не верьте, если будут говорить подождите месяц  и т.д.  Не предъявили документы, залог лучше не оставляйте, его вам не вернут. Потеряете свое время и деньги.   Дома не качественные. НЕ утеплены, НЕ обработаны, Септика нет, как обещано в рекламе, электрика сделана ужасно и ее нужно переделывать.  

Преобрели дом в раменском районе в этой компании.Одни разочарования, дом весь повело, отовсюду дует, котел был заморожен и сотрудники фирмы его забрали на замену, привезли походу отремонтированный с того момента вложил уже в котел окол 50тыс руб Заказывали доп работы по укладке ламината во всем доме, весь ламинат поднялся, от стен отошел (щели) Ставили дополнительное окно на кухне, размера у них не было такого купил за свой счет, денег содрали как буд то они свое устанавливали, обещали вернуть так и не вернули.... Вода в колодце просто отвратительная, не пригодна даже для мытья посуды не говорю уже купании в душе!!! Пытался реанимировать колодец, приехали специалисты и сказали что колодец рыли РУКО...Е ЛЮДИ!! В итоге пришлось делать скважину попадалово еще на 300 тыс!!! Была беда с жуками которые слосто поглощают древесину, заказывали обработку-вывод плохой материал используется при строительстве Забор был поставлен так что он весь завалился на один столб расход одной лопаты цемента))) Дом не проконопачен, не утеплен на момент покупки в доме проживали строители (граждане таджикистана) после себя оставили такой срач что на полы не возможно было смотерть, пришлось застилать ламинатом. Видимо все свои остатки плова выливали через окно, тем самым убив весь сайдинг так как этот жир не отмывается ничем!!! Скажу вам честно не покупайте у них дома!!! Качество ужастное, отношение тоже!!!! в этот дом вкладывать и вкладывать (все переделывать) уже 2 й год мучаюсь вкючая свои соседей которые тоже купили у них дома!!!!

Купили дом в Солнечногорске у данной компании. Договор был заключен в конце августа 2014 года. Газ на тот момент подключен не был, однако сотрудница компании Е..терина уверяла, что до холодов все будет. На деле пуск газа был осуществлен лишь 19 марта 2015 года. На участке и в подвале до сих пор остался строительный мусор, который мы неоднократно просили убрать. При приемке дома у сотрудника С..тослава спрашивали, обрабатывалась ли древесина специальными препаратами, на что был получен ответ:"Обрабатывалась". А в итоге нашими соседями оказались жуки короеды, отсюда вывод: застройщик использовал некачественную древесину и не обрабатывал ее должным образом. Обработка стоит 16000 руб. Кто нам это компенсирует? На момент сдачи дома септик был заполнен на 2/3 и компания не потрудилась его очистить. Напор воды -это вообще нечто. Газовый котел даже не понимает , что включена горячая вода и не греет ее. Интересно, сотрудникам компании понравилось бы мыться в холодной воде? Нам вот не нравится. Сантехник сказал, что эта проблема связано с плохо смонтированной системой водоснабжения, так что мыться нам в холодной воде. Дверный косяки строители прибивали через один. Крыльцо уже начало разваливаться, хотя им практически не пользовались. Кто будет исправлять все недоделки? Если бы знали обо всем в прошлом году, искали бы другой вариант. Если компания устранит все свои недоделки, с радостью исправлю отзыв на положительный.

Странная компания ни то слово. Номера мобильные, адресов ни юридических ни физических нет,те что указаны (Староалексеевская 8 и чистопрудный бульвар 12 стр 1) нет там таких фирм. Отзывов тех кто покупал нет(полное ощущение хорошей зачистки) Городской номер принадлежит вообще спортивной организации, плюс те же телефоны которые написаны используются не только как агенство недвижимости, но и еще какие -то купоны-скидки, один номер указан как агенство Северо-восток(продают эти же дома) ,а на деле фирма М..сим+ зарегистрированная в Долгопрудном с функциями розничной торговли(но ни как не недвижимость). Странно всё и запутанно. К тому же сотрудники не хотят называть адрес офиса,только предлагают сопроводить вас до него(это после просмотра дома).

Стремная компания, продает дома на земельных участках стоимостью 5-7 млн. руб, а на официальном сайте нет ни лицензий, ни юр. адреса. Телефоны мобильные даны. Как-то не солидно. Тем более единственный прямой московский телефон принадлежит ООО "СЦР". Неувязочка. Объяснений как они продают дома без оформления земли нет.